Báo giá chi phí xây nhà trọn gói Nha Trang mới nhất 2024

Công Ty TNHH Phước Tường Cons triển khai báo giá xây nhà trọn gói dựa trên các hạng mục thi công thực tế và tính đặc thù của từng hạng mục. Báo giá được chia làm 4 nhóm tương ứng với 4 cấp độ vật tư hoàn thiện từ mức phổ thông, mức khá, mức tốt đến mức cao cấp.

Cụ thể, đơn giá xây dựng nhà trọn gói tại Khánh Hòa được chia thành 4 gói như sau:

Báo giá xây nhà trọn gói mức phổ thông: 5.700.000 vnđ/m2
Báo giá xây nhà trọn gói mức khá: 6.200.000 vnđ/m2
Báo giá xây nhà trọn gói mức tốt: 6.500.000 vnđ/m2
Báo giá xây nhà trọn gói mức cao cấp: 7.500.000 vnđ/m2

Gói thầu xây nhà trọn gói bao gồm 4 hạng mục chính: xin phép xây dựng, thiết kế kiến trúc và nội thất, thi công phần thô, thi công phần hoàn thiện và đưa công trình vào sử dụng. Hãy gọi cho Phước Tường Cons qua hotline: 0919 08 16 39 để được tư vấn và giải đáp những thắc của quý khách hàng khi xem bảng báo giá trên nhé.

Lưu ý về đơn giá xây nhà trọn gói

Đơn giá trên chưa bao gồm các loại cừ, cọc. Tính từ đầu cọc trở lên.
Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT.
Đơn giá trên được áp dụng cho nhà có diện tích lớn 60 m2 và có tổng diện tích xây dựng lớn hơn 300m2.
Đối với gói thầu xây dựng trọn gói Xây Dựng Phước Tường Cons sẽ miễn phí giấy phép xây dựng và hồ sơ thi công.
Đối với những trường hợp tổng diện tích xây dựng dưới 300 m2, nhà trong ngỏ hẻm xe tải không vào được, liên lạc cụ thể hoặc Xây Dựng Phước Tường Cons sẽ khảo sát báo giá cụ thể cho quý vị.

Ưu điểm nổi bật của báo giá xây nhà trọn gói tại Nha Trang của Xây Dựng Phước Tường Cons

Hoàn Thiện Đầy Đủ Trang Thiết Bị: Ngôi nhà của bạn sẽ được trang bị đầy đủ các thiết bị cần thiết như thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, thiết bị bếp, gạch ốp lát, trần thạch cao, hệ thống cửa và hệ thống cấp thoát nước nóng lạnh.
Thiết Kế Chi Tiết Miễn Phí: Đội ngũ thiết kế của Xây Dựng Phước Tường Cons cung cấp dịch vụ thiết kế chi tiết miễn phí. Bạn sẽ nhận được bản vẽ và mô phỏng rõ ràng, giúp hình dung chính xác ngôi nhà trước khi thi công. Phước Tường Cons luôn bám sát và thực hiện đúng theo thiết kế đã duyệt, đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ của công trình.
Nói Không Với Chi Phí Phát Sinh: Xây Dựng Phước Tường Cons đảm bảo không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng. Hợp đồng xây dựng được soạn thảo minh bạch, liệt kê chi tiết từng hạng mục công việc, giúp bạn yên tâm về ngân sách và quản lý chi phí hiệu quả.
Theo Dõi Tiến Độ Thi Công Chặt Chẽ: Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Xây Dựng Phước Tường Cons cung cấp thông tin rõ ràng về tiến độ thi công từ khi bắt đầu đến khi hoàn thành. Bạn sẽ nhận được báo cáo tiến độ hàng ngày bằng văn bản và hình ảnh, giúp bạn dễ dàng theo dõi và kiểm soát quá trình thi công.
Chế Độ Bảo Hành và Bảo Trì Toàn Diện: Xây Dựng Phước Tường Cons cung cấp chế độ bảo hành kết cấu trong 30 năm và bảo hành chống thấm dột trong 5 năm. Hơn nữa, công ty còn cung cấp dịch vụ bảo trì trọn đời với thời gian phản hồi nhanh chóng trong vòng 24 giờ, đảm bảo ngôi nhà của mỗi khách hàng luôn trong tình trạng tốt nhất.

Cách tính chi phí xây nhà trọn gói

Khi dự định xây dựng nhà trọn gói, việc tính toán chi phí là rất quan trọng để đảm bảo ngân sách và kế hoạch xây dựng được thực hiện đúng đắn. Sau đây là những phương pháp chính để tính chi phí xây nhà trọn gói:

Tính chi phí theo phương pháp bóc tách khối lượng và lập dự toán

Phương pháp bóc tách khối lượng và lập dự toán là cách tính chi phí dựa trên việc xác định khối lượng công việc và vật liệu cần thiết cho từng hạng mục trong dự án xây dựng. Đây là một quy trình chi tiết, bao gồm:

Bóc Tách Khối Lượng: Xác định khối lượng công việc và vật liệu cho từng phần của công trình như móng, tường, mái, và hoàn thiện.
Lập Dự Toán: Dựa trên khối lượng đã bóc tách, tính toán chi phí dựa trên giá vật liệu và nhân công hiện tại.

Phương pháp bóc tách khối lượng và lập dự toán giúp dự toán chính xác hơn và phù hợp cho các dự án xây dựng có thiết kế phức tạp.

Tính giá theo diện tích xây dựng

Một cách phổ biến để tính chi phí xây nhà trọn gói là dựa trên diện tích xây dựng. Chi phí được tính theo mét vuông (m²) và thường bao gồm tất cả các hạng mục từ phần thô đến hoàn thiện. Đây là phương pháp đơn giản và dễ hiểu, thường được áp dụng cho các công trình nhà ở cơ bản.

Cách tính diện tích xây dựng

Tính diện tích xây dựng là bước quan trọng để xác định chi phí xây nhà trọn gói. Diện tích xây dựng bao gồm tổng diện tích các tầng và các phần khác của công trình như móng, mái, sân, và ban công. Sau đây là hướng dẫn chi tiết về cách tính diện tích xây dựng và chi phí tương ứng cho các kích thước nhà khác nhau.

Chi phí xây nhà trọn gói cho nhà 80m²

Ví dụ:

Diện Tích Đất: 80m² (5 x 16m)
Diện Tích Sàn Xây Dựng: Giả sử xây dựng 1 trệt và 1 lầu.

Tính Diện Tích Xây Dựng:

Diện Tích Tầng Trệt: 5 x 16m = 80m²
Diện Tích Tầng Lầu: 5 x 16m = 80m²
Tổng Diện Tích Sàn Xây Dựng: 80m² (tầng trệt) + 80m² (tầng lầu) = 160m²

Diện Tích Khác:

Phần Móng: Giả sử tính 30% diện tích tầng trệt = 0.30 x 80m² = 24m²
Phần Mái: Mái bê tông cốt thép, không lát gạch tính 50% diện tích mái. Diện tích mái = 80m² = 0.50 x 80m² = 40m²
Phần Sân: Giả sử sân = 15m² (tính 100%)

Tổng Diện Tích Xây Dựng:

Tổng Diện Tích Sàn Xây Dựng: 160m²
Phần Móng: 24m²
Phần Mái: 40m²
Phần Sân: 15m²
Tổng Diện Tích Xây Dựng: 160m² + 24m² + 40m² + 15m² = 239m²

Chi Phí Xây Dựng:

Giả sử giá xây nhà trọn gói là 6.200.000 VNĐ/m².
Chi Phí Xây Dựng: 239m² x 6.200.000 VNĐ/m² = 1.481.800.000 VNĐ

Chi phí xây nhà trọn gói cho nhà 84m²

Ví dụ:

Diện Tích Đất: 90m² (6 x 15m)
Diện Tích Sàn Xây Dựng: Giả sử xây dựng 1 trệt và 2 lầu.

Tính Diện Tích Xây Dựng:

Diện Tích Tầng Trệt: 6 x 15m = 90m²
Diện Tích Mỗi Tầng Lầu: 6 x 15m = 90m²
Tổng Diện Tích Sàn Xây Dựng: 90m² (tầng trệt) + 90m² (tầng 1) + 90m² (tầng 2) = 270m²

Diện Tích Khác:

Phần Móng: Giả sử móng băng tính 50% diện tích tầng trệt = 0.50 x 90m² = 45m²
Phần Mái: Mái bê tông cốt thép, không lát gạch tính 50% diện tích mái. Diện tích mái = 90m² = 0.50 x 90m² = 45m²
Phần Sân: Giả sử sân = 30m² (tính 70%)

Tổng Diện Tích Xây Dựng:

Tổng Diện Tích Sàn Xây Dựng: 270m²
Phần Móng: 45m²
Phần Mái: 45m²
Phần Sân: 21m²
Tổng Diện Tích Xây Dựng: 270m² +45 m² + 45m² + 21m² = 381m²

Chi Phí Xây Dựng:

Giả sử giá xây nhà trọn gói là 6.500.000 VNĐ/m².
Chi Phí Xây Dựng: m² x 6.500.000 VNĐ/m² = 2.476.500.000 VNĐ

Quy trình xây nhà trọn gói

Lộ trình 1 dự án 6 quy trình của Phước Tường Cons cung cấp một cái nhìn tổng quan về quy trình xây dựng nhà trọn gói, giúp gia chủ hiểu rõ các giai đoạn và chuẩn bị cho dự án xây dựng của mình một cách hiệu quả. Dưới đây là lộ trình chi tiết.

Bước 1. Tiếp nhận thông tin và phân tích yêu cầu

Chúng tôi sẽ tiếp nhận yêu cầu từ khách hàng và các thông tin liên quan đến dự án xây dựng. Những yếu tố cần quan tâm bao gồm:

Tiện ích của công trình: Số lượng phòng, số tầng, diện tích xây dựng, và các yếu tố khác. Càng chi tiết thông tin, quá trình thực hiện càng thuận lợi và chính xác. Những thông tin này rất cần thiết để tạo ra bản thiết kế hoàn chỉnh, dự toán thời gian và chi phí thi công một cách chính xác.
Vị trí xây dựng: Bao gồm mặt tiền, đường giao thông, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí vận chuyển vật liệu.
Hiện trạng đất đai và các giấy tờ pháp lý: Như chứng nhận quyền sử dụng đất, CMND/CCCD, để tính toán mật độ xây dựng và lập kế hoạch thiết kế sơ bộ.
Thông tin về phong thủy: Cung cấp thêm các thông tin về tuổi tác nếu khách hàng muốn xem xét yếu tố phong thủy trong quá trình xây dựng.

Bước 2. Tư vấn và báo giá

Sau khi đã thu thập đủ thông tin, chúng tôi sẽ tiến hành thảo luận và tư vấn chi tiết dựa trên nhu cầu và mong muốn riêng của từng khách hàng. Bên cạnh đó, sẽ có báo giá sơ bộ và dự toán chi phí thi công, dựa trên tổng chi phí ước tính của công trình.

Bước 3. Ký kết hợp đồng

Khi cả hai bên đã đạt được sự thống nhất, chúng tôi sẽ tiến hành soạn thảo hợp đồng dựa trên các điều khoản đã được thỏa thuận. Khách hàng sẽ kiểm tra lại hợp đồng và nếu cần, có thể yêu cầu sửa đổi hoặc bổ sung. Sau đó, hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng, khách hàng thanh toán tiền cọc và dự án bắt đầu được triển khai.

Bước 4. Tiến hành thi công

Dựa trên thỏa thuận đã được xác định, chúng tôi sẽ tiến hành thiết kế chi tiết bản vẽ cho công trình. Bản vẽ sẽ bao gồm mặt bằng, diện tích, chức năng từng phòng và phối cảnh, giúp dự trù chi phí và sử dụng vật tư hiệu quả nhất.

Trong suốt quá trình thiết kế, từ bản vẽ sơ bộ đến bản vẽ 3D, chúng tôi sẽ liên tục phối hợp với khách hàng để đảm bảo công trình hoàn thiện đúng ý và chất lượng.

Bước 5. Giám sát và đánh giá chất lượng

Xây Dựng Phước Tường Cons sẽ bắt đầu thi công theo kế hoạch đã định sẵn, đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng trong quá trình xây nhà trọn gói. Quá trình thi công bao gồm các giai đoạn sau:

Chuẩn bị: Định vị công trình, chuẩn bị mặt bằng và tập kết vật tư.
Thi công phần thô: Ép cọc, làm móng, xây hệ thống ngầm, tường, mái nhà.
Trang trí: Sơn nước, lắp đặt lan can, tay vịn cầu thang, cổng cửa, ốp đá, đóng trần, lắp kính.
Lắp đặt điện nước: Cài đặt công tắc, máy bơm, ổ cắm, đèn chiếu sáng, chậu rửa chén, thiết bị vệ sinh.

Bước 6. Hoàn thiện nghiệm thu và bàn giao

Khách hàng sẽ nhận bàn giao toàn bộ công trình. Nếu có bất kỳ vấn đề nào phát sinh, khách hàng có thể liên hệ với phòng quản lý để được hỗ trợ. Sau khi công trình được nghiệm thu, hợp đồng sẽ được thanh lý. Xây Dựng Phước Tường Cons còn cung cấp nhiều chính sách bảo hành để đảm bảo sự hài lòng của khách hàng.

Giá xây nhà trọn gói phụ thuộc vào các yếu tố nào?

Báo giá xây nhà trọn gói phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Hiểu rõ các yếu tố dưới đây sẽ giúp gia chủ lập kế hoạch ngân sách hiệu quả và chọn lựa dịch vụ xây nhà trọn gói phù hợp nhất với nhu cầu và điều kiện của mình.

Diện tích và quy mô công trình

Diện tích và quy mô công trình là yếu tố đầu tiên và quan trọng nhất quyết định chi phí xây dựng. Chi phí xây dựng thường được tính theo mét vuông (m²), với công thức đơn giản là diện tích nhân với đơn giá. Đơn giá này có thể dao động tùy thuộc vào mức độ hoàn thiện và chất lượng vật liệu.

Ngoài diện tích, số tầng và số phòng trong công trình cũng ảnh hưởng lớn đến chi phí. Ví dụ, nhà nhiều tầng sẽ đòi hỏi kết cấu móng chắc chắn hơn, sử dụng nhiều vật liệu hơn và cần thêm thời gian thi công, dẫn đến chi phí tăng lên.

Loại hình kiến trúc và kết cấu công trình

Loại hình kiến trúc và kết cấu công trình cũng là yếu tố không thể bỏ qua. Nhà phố, biệt thự, hay nhà cấp 4 đều có những đặc điểm riêng, kéo theo mức chi phí khác nhau.

Nhà phố: Thường có diện tích mặt bằng nhỏ, nhưng xây nhiều tầng nên đòi hỏi chi phí cao hơn so với nhà cấp 4.
Biệt thự: Với diện tích lớn, yêu cầu kết cấu vững chắc và sử dụng nhiều vật liệu cao cấp, biệt thự thường có chi phí cao nhất.
Nhà cấp 4: Do có kết cấu đơn giản, ít tầng, nên chi phí thường thấp hơn so với các loại hình kiến trúc khác.

Bên cạnh đó, phong cách kiến trúc cũng ảnh hưởng lớn đến chi phí. Nhà mang phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển yêu cầu sự tỉ mỉ trong thiết kế và thi công, sử dụng nhiều chi tiết phức tạp hơn so với nhà hiện đại, dẫn đến chi phí cao hơn.

Vật liệu xây dựng và hoàn thiện nội thất

Vật liệu xây dựng là một trong những yếu tố quyết định lớn nhất đến tổng chi phí. Các loại vật liệu cơ bản như xi măng, gạch, thép chiếm phần lớn chi phí xây dựng. Giá các vật liệu này có thể dao động tùy theo thị trường và chất lượng.

Ngoài ra, lựa chọn vật liệu cao cấp hay phổ thông cũng làm thay đổi chi phí đáng kể. Vật liệu cao cấp như đá tự nhiên, gỗ quý, hoặc các thiết bị nội thất nhập khẩu không chỉ tăng giá trị thẩm mỹ mà còn làm tăng chi phí tổng thể của ngôi nhà.

Vị trí địa lý và điều kiện thi công

Vị trí địa lý của công trình cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Công trình nằm ở thành phố lớn thường có chi phí cao hơn do giá nhân công, giá vật liệu, và chi phí vận chuyển cao hơn. Ngược lại, xây dựng ở khu vực ngoại ô hay nông thôn có thể giảm bớt một phần chi phí này.

Điều kiện địa chất và khí hậu cũng là một yếu tố quan trọng. Khu vực có địa chất yếu, hay thường xuyên chịu ảnh hưởng của thiên tai như lũ lụt, bão sẽ yêu cầu giải pháp thi công đặc biệt, làm tăng chi phí xây dựng.

Thời gian thi công và tiến độ

Thời gian thi công càng ngắn càng giúp tiết kiệm chi phí nhân công và quản lý. Tuy nhiên, rút ngắn thời gian thi công có thể đòi hỏi sự tập trung nguồn lực lớn, tăng ca làm việc và sử dụng nhiều nhân lực, dẫn đến chi phí tăng.

Ngược lại, kéo dài thời gian thi công có thể dẫn đến phát sinh chi phí do giá vật liệu tăng hoặc các chi phí quản lý phát sinh thêm. Do đó, việc tối ưu hóa tiến độ thi công một cách hợp lý là yếu tố quan trọng để tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.

Những lưu ý khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói

Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, việc cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố sau đây sẽ giúp gia chủ đảm bảo dự án được thực hiện suôn sẻ và đạt chất lượng như mong muốn:

Đánh giá kinh nghiệm và uy tín của nhà thầu: Kiểm tra năng lực và uy tín

Dự Án Đã Thực Hiện: Xem xét các dự án nhà ở mà nhà thầu đã hoàn thành để đánh giá chất lượng công trình và khả năng thực hiện.
Đánh Giá Từ Khách Hàng Cũ: Tìm hiểu ý kiến phản hồi từ các khách hàng đã sử dụng dịch vụ của nhà thầu. Các đánh giá và phản hồi tích cực từ khách hàng trước là dấu hiệu tốt về uy tín của nhà thầu.

So sánh báo giá và chất lượng: So sánh giữa các nhà thầu

Đơn Giá Xây Dựng: So sánh đơn giá giữa các nhà thầu để lựa chọn mức giá hợp lý. Lưu ý rằng giá thấp chưa chắc đã đảm bảo chất lượng, và giá cao cũng không đảm bảo dịch vụ tốt nhất.
Chất Lượng Vật Tư và Công Trình: Đánh giá chất lượng vật liệu và cách thức thi công của từng nhà thầu qua các mẫu công trình hoặc báo cáo chi tiết về vật tư.

Thỏa thuận hợp đồng rõ ràng và chi tiết: Các điều khoản cần lưu ý

Chi Tiết Các Hạng Mục: Đảm bảo hợp đồng liệt kê rõ ràng các hạng mục công việc, bao gồm cả những gì nằm trong và ngoài phạm vi dịch vụ.
Thời Gian Thi Công: Xác định rõ thời gian dự kiến hoàn thành công trình và các mốc tiến độ quan trọng.
Cam Kết Chất Lượng: Hợp đồng nên có các cam kết về chất lượng thi công và vật liệu, cũng như các điều khoản bảo hành.

Quản lý chi phí phát sinh

Dự Trù Chi Phí: Đặt ra ngân sách dự phòng cho các chi phí phát sinh không lường trước, như thay đổi thiết kế hoặc phát sinh do điều kiện thi công.
Theo Dõi Chi Phí: Theo dõi và kiểm soát các khoản chi phát sinh trong quá trình thi công để đảm bảo không vượt quá dự toán đã phê duyệt. Yêu cầu báo cáo chi phí định kỳ từ nhà thầu để nắm bắt kịp thời các thay đổi.
Xây dựng Phước Tường Cons – Uy tín và chất lượng trong từng công trình

Khi lựa chọn Xây Dựng Phước Tường Cons cho dự án xây nhà trọn gói, quý khách hoàn toàn yên tâm về chất lượng và độ bền của công trình. Phước Tường Cons với những lợi ích nổi bật và quy trình làm việc chuyên nghiệp nhất sẽ đảm bảo sự hài lòng tối đa cho mọi chủ đầu tư.

Bảo Hành Thấm Dột:Công trình được bảo hành chống thấm dột trong vòng 5 năm, giúp ngôi nhà của bạn luôn khô ráo và được bảo vệ khỏi các vấn đề về độ ẩm và thấm nước.
Nghiệm Thu Chất Lượng:Tất cả các hạng mục của công trình đều phải được nghiệm thu bằng biên bản và đạt tiêu chuẩn chất lượng qua các bước kiểm tra, kiểm định nghiêm ngặt.

Chương trình khuyến mãi hấp dẫn khi lựa chọn xây dựng Phước Tường Cons

Khi chọn Xây Dựng Phước Tường Cons với dịch vụ báo giá xây dựng nhà phố, quý khách không chỉ có một mái ấm bền vững mà còn được trải nghiệm dịch vụ hoàn hảo với sự chăm sóc tận tâm. Chúng tôi luôn nỗ lực mang lại sự hài lòng từ từng chi tiết nhỏ nhất, đảm bảo một cuộc sống An Khang Thịnh Vượng cho gia đình bạn.

Kết luận

Việc chọn một nhà thầu uy tín và minh bạch trong việc báo giá xây nhà trọn gói đóng vai trò then chốt trong việc đảm bảo chất lượng và hiệu quả của dự án xây dựng. Một nhà thầu đáng tin cậy không chỉ đảm bảo rằng công trình được thi công đúng kỹ thuật và chất lượng cao, mà còn cam kết sử dụng vật liệu đạt chuẩn theo đúng thiết kế đã được phê duyệt.

Đồng thời, minh bạch trong báo giá xây dựng nhà phố là yếu tố quan trọng, giúp bạn kiểm soát chi phí một cách hiệu quả và tránh những khoản chi phát sinh ngoài ý muốn. Nhà thầu chuyên nghiệp còn đảm bảo tiến độ thi công, giúp dự án hoàn thành đúng thời gian, cho phép gia chủ nhanh chóng đưa ngôi nhà vào sử dụng

Nếu bạn đang tìm kiếm dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín và chất lượng, hãy liên hệ với Xây dựng Phước Tường Cons ngay để được nhận tư vấn chi tiết và báo giá chính xác. Đội ngũ nhân sự sẽ hỗ trợ bạn từ khâu thiết kế đến khi hoàn thiện thi công, đảm bảo mọi yêu cầu của bạn được đáp ứng một cách hoàn hảo nhất.

Liên hệ ngay qua hotline 0919 08 16 39

Để xem thêm thông tin, quý khách hàng có thể truy cập https://Phuoctuongcons.com/ nhé!

Câu Hỏi Thường Gặp (FAQs)

Xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền m2?

Mức giá xây nhà trọn gói sẽ dao động từ 5.700.000 VND đến 7.500.000 VND/m2 tùy vào từng gói phân loại khác nhau.

Đơn giá xây dựng trọn gói bao gồm những gì?

Đơn giá xây dựng trọn gói bao gồm:

Chi phí xin phép xây dựng và thanh tra trong suốt quá trình thi công
Chi phí thiết kế trọn gói
Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện. Chi phí bao che công trình, điện nước nhà thầu chi trả
Chi phí vật tư hoàn thiện theo hợp đồng xây nhà trọn gói đã ký kết

Phước Tường Cons cam kết làm đúng hợp đồng không phát sinh.

Xây nhà cấp 3 giá bao nhiêu 1m2?

Giá xây nhà sẽ dao động từ 5.700.000 VND đến 7.500.000 VND/m2. Quý khách hàng vui lòng liên hệ hotline của Phước Tường Cons 0919 08 16 39 để được tư vấn chính xác.

Xây nhà 1 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà sẽ bằng tổng diện tích nhân cho đơn giá xây dựng trên mỗi mét vuông. Giá xây nhà sẽ dao động từ 5.700.000 VND đến 7.500.000 VND/m2. Quý khách hàng vui lòng liên hệ hotline của Phước Tường Cons 0919 08 16 39 để được tư vấn chính xác.

Làm thế nào để biết báo giá chính xác?

Quý khách hàng có thể truy cập website Phuoctuongcons.com hoặc liên hệ ngay thông qua hotline 0919 08 16 39 của Phước Tường Cons để được tư vấn và nhận báo giá chính xác nhé!

Chi phí xây dựng có thể phát sinh thêm không?

Xây dựng Phước Tường Cons cam kết không phát sinh bất kỳ chi phí nào khác nằm ngoài hợp đồng đã ký kết giữa các bên.

Thời gian thi công ảnh hưởng thế nào đến báo giá?

Thời gian thi công càng lâu thì giá xây nhà trọn gói sẽ càng cao và ngược lại. Phước Tường Cons luôn đưa ra thời gian thi công hợp lý nhất, đảm bảo mọi quyền lợi cho quý khách hàng khi hợp tác.

Tôi có thể thay đổi thiết kế sau khi đã ký hợp đồng không?

Quý khách hàng vui lòng liên hệ hotline của Phước Tường Cons 0919 08 16 39 để được tư vấn phù hợp với yêu cầu nhất nhé.

Làm sao để kiểm tra uy tín của nhà thầu?

Cách Kiểm Tra Uy Tín Của Nhà Thầu

Kiểm tra giấy phép kinh doanh và chứng chỉ hoạt động.
Xem các dự án đã hoàn thành và hình ảnh thực tế.
Tham khảo phản hồi từ khách hàng trước đây.
Kiểm tra số năm hoạt động và đội ngũ nhân lực.
Đảm bảo hợp đồng rõ ràng và chi tiết.
Xác minh thông tin từ đối tác và nhà cung cấp.
Tìm hiểu quy trình quản lý và theo dõi tiến độ.

Lưu ý khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói

Định nghĩa hợp đồng xây nhà trọn gói – hợp đồng tổng thầu chìa khóa trao tay

Hợp đồng xây nhà trọn gói – Hợp đồng tổng thầu chìa khóa trao tay (LSTK, Lump sum turnkey) được hiểu là loại hợp đồng xây dựng trọn gói mà chủ đầu tư ký với một nhà tổng thầu thực hiện từ A đến Z tức là tổng thầu thực hiện từ khâu lập dự án, khảo sát, thiết kế, mua sắm, lắp đặt thiết bị công trình, thi công xây dựng, đào tạo đội ngũ cán bộ, công nhân vận hành. Sau khi hoàn thành các công việc trên chủ đầu tư tiếp nhận dự án và đưa dự án vào khai thác sử dụng.

Loại hợp đồng này thường được các nhà tổng thầu từ các công ty xây dựng nhà ở có đủ chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng thực hiện thông qua hợp đồng với các chủ đầu tư có nhu cầu xây dựng nhà ở. Ưu điểm cơ bản của các loại hợp đồng này là giảm nhẹ đến mức cao nhất của chủ đầu tư trong việc quản lý triển khai thực hiện dự án.

Vì vậy theo thông lệ quốc tế, hình thức hợp đồng này còn được gọi là hình thức tổng thầu quản lý dự án (Project Management Contractor -PMC) một trong 4 hình thức:

Tổng thầu làm quản lý dự án (Conventional)
Chủ đầu tư sử dụng tư vấn làm quản lý dự án (Project Management Unit)
Tổng thầu làm quản lý dự án (PMC) và
Cuối cùng là hình thức tự làm (Chủ đầu tư tự thực hiện dự án).

Việc áp dụng loại Hợp đồng này có tính khả thi cao đặc biệt là đối với các chủ đầu tư không chuyên về xây dựng.

Xây nhà trọn gói – Chìa khóa trao tay là gói thầu trọn gói dành cho các chủ đầu tư không có nhiều thời gian và thiếu kinh nghiệm trong lĩnh vực xây nhà. Tuy nhiên nhiều gia chủ khi tìm kiếm các nhà thầu xây nhà trọn gói thường lo sơ về chất lượng công trình của mình. Đó là một suy nghĩ rất đúng, vì xây nhà là một trong những việc rất quan trọng trong đời người nên phải cân nhắc lựa chon cho mình công ty xây dựng uy tín và có đầy đủ chứng chỉ năng lưc để đảm báo chất lượng và tiến độ thi cho công trình nhà ở.

Vì sao cần phải làm hợp đồng xây nhà trọn gói?

Khi Quý vị đã tìm được nhà thầu uy tín, hai bên đã cùng thỏa thuận và cùng nhau đi đến quyết định thiết kế và báo giá xây nhà trọn gói chi tiết, thì việc tiếp theo nên làm chính là cùng nhau ký kết hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói.

Các điều khoản trong hợp đồng yêu cầu phải rõ ràng, minh bạch theo đúng trình tự của pháp luật. Tuyệt đối không cam kết với nhau chỉ qua lời nói, dù đó là hai bên thân quen, bởi đây là quyền lợi và nghĩa vụ trong quá trình xây dựng nhà ở.

Mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói, hợp đồng thi công xây dựng nhà ở chi tiết nhất của Xây Dựng Phước Tường Cons

Lưu ý khi ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói

Trước khi ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói, bạn đọc cần chú ý các vấn đề sau đây:

Lựa chọn nhà thầu uy tín, có năng lực, thay vì lựa chọn chỉ theo mối quan hệ quen biết.
Bản vẽ cần thực hiện đầy đủ, chi tiết, thể hiện nội dung sát sao.
Thiết kế kết cấu bao gồm: phương án xử lý nền móng, kích thước, loại cọc, bê tông, cốt thép.
Thiết kế kiến trúc bao gồm: mặt đứng, mặt bằng, mặt cắt, cùng các chi tiết hoàn thiện khác.
Thiết kế hệ thống điện, tiếp địa, chống sét.
Hệ thống cấp thoát nước hoạt động ra sao.
Hệ thống nhẹ: Internet, camera, thiết bị thông minh…
Cần nêu rõ chủng loại, kích thước, màu sắc, số lượng nguyên liệu và chất liệu xuất hiện trong công trình.
Tìm hiểu về giá cả các loại vật tư đi kèm với chất liệu có bền vững, an toàn không.

Trên đây, Công ty xây nhà trọn gói Nha Trang Phước Tường Cons đã cung cấp cho bạn đọc mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói, từ đó đem lại sự minh bạch, công bằng về quyền lợi giữa bên thuê và nhà thầu. Hy vọng bài viết đã cung cấp cho bạn đọc những thông tin hữu ích trong việc xây dựng nhà ở của mình.